Die Firma FriendsHouse AG mit Sitz in Speicher bietet Dienstleistungen im Bereich temporäres Wohnen. Sie vermietet und unterhaltet möblierte Zimmer, Wohngemeinschaften und Kleinwohnungen.
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Rechtsverhältnis zwischen FriendsHouse AG, als Vermieter bzw. Vermittler und dem Kunden, welches im Zusammenhang mit einer Vermietung bzw. Vermittlung von Zimmer oder Dienstleistungen über das Internetportal friendshouse.ch sowie über den telefonischen oder schriftlichen Kontakt erfolgen. Durch die Vertragsabwicklung erklärt sich der Kunde ausdrücklich mit den AGB einverstanden.
Wohnungsmieten unterliegen vorrangig den Bestimmungen des entsprechenden Mietvertrages. Nach Massgabe des Mietvertrages bestehen die Leistungspflichten von FriendsHouse AG in der Bereitstellung von möblierten Zimmer in Untermiete und die Abwicklung der Buchungen.
Die Darstellung der Zimmer und Dienstleistung der Webseite friendshouse.ch stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern einen unverbindlichen Online-Katalog dar.
Vertragsschluss
Wohnungsmieten setzten grundsätzlich einen Mietvertrag voraus und unterliegen vorrangig dessen Bedingungen. Der Vertragsschluss kommt mit persönlichem Kontakt zu Stande.
Mietbedingungen
Sobald der Kunde den Untermietvertrag (folgend Mietvertrag genannt) mit den dazugehörigen Mietbedingungen bestätigt und die entsprechende Erstzahlung, in der Regel 1. Miete, begleicht, erhält er einen Mietvertrag, dies gilt als verbindlicher Abschluss des Mietvertrages. Für den Mietantrag ist die Angabe persönlicher Daten des Kunden wie Name, Geburtsdatum und Vorlegen eines gültigen Reiseausweises erforderlich. Der Kunde ist verpflichtet, die Buchungsdaten unverzüglich auf deren Richtigkeit zu prüfen und etwaige Abweichungen mitzuteilen. Der Vertrag wird rechtens durch die Unterschrift beider Parteien und erhält seine Gültigkeit nach Erhalt der 1. Miete und Ablauf der Probezeit.
Untermiete, Abtretung der Miete oder Überlassen des Mietobjektes an andere Personen oder Gewerbe sind ausgeschlossen.
Sämtliche Preise sind in Schweizer Franken (CHF). Wohnungsmieten unterliegen in der Schweiz nicht der MwSt. Pflicht.
FriendsHouse AG fordert für Wohnungsmieten in der Regel keine Kaution. Bei Kurzaufenthalten unter 30 Tagen wird eine Reinigungspauschale fällig.
Wir verlangen strikt Vorrauskasse.
Nach Kündigung oder Ablauf des Mietvertrages rechnen wir die Tage ab. Ist zu diesem Zeitpunkt der durch die Vorauskasse zu deckender Betrag noch nicht bestimmbar, gedeckt oder weigert sich der Mieter, diesen zu bezahlen, darf FriendsHouse AG die Vorrausskasse oder einen Teil davon zurückbehalten.
Haftpflicht
Der Mieter haftet für verursachte Schäden am gemieteten Objekt. Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflichtversicherung abzuschliessen.
Angebot und Preise
Sämtliche Preise sind in Schweizer Franken (CHF) angegeben. FriendsHouse AG behält sich vor die Preise anzupassen.
Zahlung
Zur Zahlung stehen die folgenden Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung:
Vorrauskasse
- Per Banküberweisung
- Per Twint
- Bar, bervorzugt in CHF.
Trifft die Anzahlung und der Restbetrag nicht bis zum vereinbarten Termin bei der FriendsHouse AG ein, so kann diese das Objekt, ohne ersatzpflichtig zu werden, anderweitig vermieten; FriendsHouse AG kann aber auch auf die Vertragserfüllung beharren.
Vertragserfüllung
Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt usw.), behördliche Massnahmen, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Erfüllung des Vertrages oder deren Fortdauer, ist FriendsHouse AG berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Kunden ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil für die nicht erbrachten Leistungen rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.
Widerrufsrecht und Stornierung
Bei Mietverträgen gilt die im Vertrag vereinbarte Kündigunsfrist.
Für die Kündigung gilt das Datum, an dem der Mietvertrag ausgestellt wurde.
Dienstleistungsaufträge, für die bereits eine Leistung ausgeführt wurde, können nicht widerrufen werden.
Gewährleistung
Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberen und vertragsgemässen Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich bei der FriendsHouse AG zu rügen. Andernfalls wird vermutet, dass das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben worden ist und vom Mieter als mängelfrei akzeptiert wurde.
Eigentumsvorbehalt
Schlüssel zum gemieteten Objekt werden erst nach Bezahlung der Anzahlung oder Vorauskasse ausgehändigt.
Speicher, Januar 25